マンション投資の法的仕組みを理解することが成功の近道!

マンション投資、不動産投資を始めようとする場合、ややもすれば営業担当者の口車に乗せられ、安易な動機と考えのまま大金をはたいてマンション投資を始めてしまいがちです。

 

しかしながら、マンション投資(不動産投資)を始めるということは、魑魅魍魎が跋扈する不動産業界に身を投じるということですので、まずはマンション投資の法的仕組みを理解することが何よりも重要です。

 

マンションに関する法律的な理解を深めることなく投資を始めることは自殺行為です。事前準備をしないまま投資を始めてしまい、悲惨な状態に陥ってしまったケースは星の数ほどあるので、まずはマンションに関する基本的な法的仕組みを理解することが重要です。

 

マンションに関する基本的な法的仕組みを理解するためには、区分所有法などのマンションを規律する法律はもちろん、建築基準法などの建築関連の法律、賃料収入を得ることによってかかる税金関連の法律を理解することが重要です。

 

これらの知識は、マンション投資に関するセミナーなどでも盛んに取り上げられていますので、過去にマンション投資に実績のある講師や、大学教授などの法律の専門家のセミナーがあれば、積極的に参加するのも一手でしょう。
また、マンション投資についての専門書なども多数発行されておりますので、大型書店でマンション投資に関する書籍をチェックすることが大切です。

 

ここで気をつけるべきことは、安易な投資、簡単な投資だと強調している本は、法律の専門家から見れば眉唾ものの内容であることがほとんどですので、アマゾンなどのレビューサイトで信頼できる書籍を見つけておくことが効果的でしょう。
このように、事前にしっかりとマンション投資の法的仕組みを理解することによって、賃料収入という不労所得を確実に得られるようになるでしょう。

これで電気代が安くなったよ!我が家の電力事情

昨今、電力自由化の仕組みやメリットなどがメディアで取り上げられていますが、正直私はそんな難しいことはよくわからないです。ただ、思うに、一番大事なことは当たり前のことを当たり前にやっていくということだと思います。当たり前のこと。大きく分けて2つあります。

 

まず一つ目は、エアコンは一家に一台で十分ということを理解することです。エアコンは特に電気代を圧迫してしまう原因になりがちですが、とてつもなく大きい家でない限り、大体の部屋には扇風機で送風することが可能だと思っています。人間の適応能力は想像をはるかに超えるものがあるので一度、その生活を試してから、エアコンを捨ててみるというのも一つの手かもしれません。

 

二つ目には、我が家では夜9時には家の電気はすべて消します。これは電気代節安のためだけではなく、睡眠の質も向上するからです。今では有名な話なのかもしれないのですが、パソコンや電気、テレビ、携帯から発しているブルーライトというのは目にとても負担をかけてしまいます。

 

そしてその作用として、人間を覚醒させてしまい、眠れたとしても途中で目が覚めてしまったり、寝たのに疲労が回復しなかったなど睡眠の質を低下させてしまうことに繋がってしまうのです。なので我が家では夜の9時、どんなに遅くても寝る時間の一時間前には消灯することにしています。消灯時間を早くすることの大切さを理解すると電気代も安くなり、睡眠の質も上げるということで一石二鳥!と個人的には考えております。

バイクは交渉次第で価格アップへ

大切に扱っていたバイクを手放す決意をした時、やはり業者に買い取って貰おうと考える人が多いかと思います。

しかし、安易に選んだ業者に査定を依頼し、そして即決してしまおうという軽はずみな決断は、損をする恐れが非常に高いので注意が必要となります。ですから、必ず何社かに査定を依頼して見比べる事が重要なのです。

 

また、バイクにも売りに出すべき絶好の時期が存在するからなのです。

それは春先頃となります。この時期になると、気候的に心地良い時期ですから、バイクを利用すら人が増加するのです。

ですから、この時期に査定を依頼するのがベストなのです。冬場の寒い時期は風を切って寒いですし、敢えてこの季節にバイクを買おうとする人は少ないのです。

なので、買取業者もそこまで高値は付けないので気をつけましょう。

 

そして実際に買取をお願いする時には、車検証と自賠責保険証に身分証明書と印鑑なども必要です。

これらが用意出来ないと取引は成立しないので、前もって書類を確認しておきましょう。

 

そして値段交渉に入る際ですが、業者が提示した金額をそのまま了承してはいけません。

自分がバイクを売り込むのです。いかに丁寧に扱ってきたとか、アピールポイントを業者に述べる事も買い取り金額のアップに繋がる場合もあるのです。

 

また、何社かに査定をしていれば、他社の金額を引き合いに出して交渉するのも大切です。

一円でも高く売りたいと思うのが普通ですから、そのためにも交渉は自分の頑張りが必要なので気合いを入れて挑みましょう。

宅配クリーニングはとっても楽

主婦の方や仕事をされている方は家事に追われて大変ですよね。洗濯物は1番煩わしく感じてしまいます。
その煩わしさから解放させてくれる宅配クリーニングというものが便利です。

 

宅配クリーニングはネットが便利です。ネットで予約するだけで、自宅まで洗濯物を取りに来てくれて、洗濯物がおわれば届けてくれます。こんな便利なものがあるなら今すぐに試してみたいですよね。
ネットでは24時間予約が出来るところもあるので便利です。自宅で洗うことのできないものなどでも洗濯可能。

それに、洗濯物は長期保管してくれるところもあります。

 

しかし、宅配クリーニングには注意点があり、配達が遅くなるということです。どうしても依頼が多いので洗い終わった洗濯物が届くまでに5日くらいかかるところが多いです。
それに、お店の人の顔が見えないため、一緒に洗いあがりの確認などができないという点がデメリットになってきます。
そういう点ではデメリットがありますが、普段の煩わしい洗濯物をしなくてすむのはかなり助かりますよね。

 

私がオススメするネット宅配クリーニングはリネットです。リネットは最短2日で届けてくれます。先ほども申したように普通は5日ほどかかるところを2日で届けてくれるのでかなりオススメです。

 

高品質な洗剤を使うことで汚れをしっかりと落としてくれます。宅配なのに値段も安いので私はよくここを利用しています。
宅配クリーニングを利用するようになってからは家事の息抜きができ、すごく助かっています。

引っ越しのプロに頼むだけじゃない別の方法もある!

引っ越しをしようと思うと1番最初に引っ越し業者を思い浮かべると思います。

でも、どなたも思うかもしれないですが料金の高さです。引っ越しシーズンになると通常のシーズンよりだいぶ高くなります。

 

私が聞いた時は通常の時の倍になっていました。

では、安く済ますためにはとなります。なるべく荷物を減らす、不要な物は捨てるなどで、運べる物は自分で運ぶ、自家用車につまるものはなるべくつむなどで業者を頼んでも少しは安くなるはずです。

あくまで少しです。

後は全て自分達でやるということもできます。

 

レンタカーでトラックを借りて自分達だけでやるということもできます。もちろん大変です。軽いものはいいですが冷蔵庫や洗濯機などの重いものもありますから。これであればレンタカー代だけで済むのでだいぶというか大幅に安く済ます事ができます。

でも、やはり大変ですし、遠くまでの引っ越しだと中々できないと思います。それなりの覚悟があれば別ですが。

 

そこで裏技というか意外と知られてないと思いますが引っ越し業者ではないトラック業者で引っ越しを手伝ってくれるところがあります。

もちろん引っ越し業者ではないので梱包や人手はいませんが荷物を運ぶのでそれが家具であろうが家電であろうが運んでくれるところがあります。

 

駄目もとで電話をかけて問い合わせて見るといいです。実際に私はその方法で引っ越しをしました。費用はびっくりするほど安く済みました。

物が壊れても保証はできないなどのデメリットもありますが安く済ませたいなら試してもいいかもしれません。